Les revenus des hôtes chez l’habitant sur cette page ont été vérifiés en février 2026. Les tarifs sont fixés par London Homestays et peuvent être mis à jour. — consultez notre page introduction à l’hébergement pour les dernières informations.
Comment fonctionnent les revenus des hôtes chez l’habitant à Londres
Si vous avez une chambre libre à Londres, accueillir un étudiant international est l’un des moyens les plus simples de gagner un revenu supplémentaire.London Homestays paie aux hôtes un tarif hebdomadaire qui dépend de trois éléments : votre région (dans quelle zone TfL vous vous trouvez), le plan de repas que vous proposez et si vous proposez une chambre simple ou double.
Les hôtes peuvent gagner jusqu’à 250 £ par semaine, selon la zone et le plan de repas.L’occupation multiple et les suppléments supplémentaires peuvent encore augmenter ce chiffre.Une grande partie de ces revenus peut être exonérée d’impôt dans le cadre du programme gouvernemental Rent-a-Room.
Ce guide explique ce qui affecte vos revenus, ce qu’implique l’hébergement au quotidien et comment commencer.
Qu’est-ce qui affecte combien vous gagnez
Trois éléments déterminent votre tarif hebdomadaire :
Votre localisation
Les groupes London Homestays hébergent des maisons en trois catégories en fonction de la zone et de la qualité des chambres : Standard (Zone 3+), Supérieur (Zone 2/3) et Exécutif (Zone 1/2).Les hôtes plus proches du centre de Londres et ceux disposant de chambres haut de gamme gagnent plus par semaine.
Votre plan de repas
Le plan de repas que vous proposez affecte à la fois vos revenus et votre routine quotidienne :
- Lit & Petit-déjeuner (BB) — Vous fournissez le petit-déjeuner chaque matin.L’étudiant n’a pas accès à la cuisine.
- Self Catering (SC) — Pas de repas, mais vous donnez à l’étudiant l’accès à votre cuisine pour préparer sa propre nourriture.
- Demi-pension (PD) — Vous bénéficiez du petit-déjeuner et du repas du soir.Il s’agit de l’option la plus rémunératrice en raison de l’engagement quotidien en cuisine.
La demi-pension est la formule la plus courante.De nombreux hôtes trouvent que partager un repas du soir est l’un des meilleurs aspects de l’hébergement —, c’est le moment où la conversation a lieu et où les étudiants pratiquent leur anglais.
Pour plus de détails sur ce qu’implique chaque plan, consultez notre page plans de repas expliqués.
Chambre simple ou twin
Si vous disposez d’une chambre suffisamment grande pour deux étudiants, vous pouvez proposer un placement jumelé.Les chambres lits jumeaux gagnent près du double du tarif d’une chambre simple.Cela en fait l’option la plus rémunératrice pour les hôtes disposant de l’espace.
Ce que gagnent généralement les hôtes
Voici de larges gammes basées sur les tarifs actuels des familles d’accueil à Londres :
- Jusqu’à 250 £ par semaine selon la zone et le plan de repas
- Chambre double : L’occupation multiple et les suppléments peuvent encore augmenter ce chiffre
- Des paiements supplémentaires peuvent s’appliquer pour les salles de bains privées, les réservations d’été, les étudiants juniors (moins de 18 ans) et les régimes alimentaires particuliers
Votre tarif exact est confirmé lors de votre adhésion.London Homestays fixe les tarifs en fonction de votre emplacement, de la qualité de votre chambre et de votre plan de repas. — vous saurez exactement ce que vous gagnerez avant d’accepter votre premier étudiant.
Exemples de revenus annuels
Ce que vous gagnez sur un an dépend du nombre de semaines que vous hébergez et de ce que vous proposez.Voici trois scénarios réalistes :
Hôte pendant une partie de l’année (30 semaines)
Vous accueillez pendant la période scolaire uniquement, en prenant des pauses pendant l’été et Noël.Un hôte en chambre individuelle proposant la demi-pension pourrait gagner 5 000 £–7 500 £ sur l’année.À l’extrémité inférieure, cela se situe confortablement dans le seuil d’exonération d’impôt du loyer d’une chambre.
Hôte toute l’année (48 semaines)
Vous hébergez la majeure partie de l’année avec un mois de congé.En fonction de votre catégorie et de votre plan de repas, un hôte en chambre simple pourrait gagner 7 000 £–12 000 £+ sur l’année.
Chambre twin, toute l’année
Un hôte disposant d’une chambre double et qui héberge pendant la majeure partie de l’année peut gagner considérablement plus — bien au-dessus du seuil de location d’une chambre.Les chiffres exacts dépendent de votre zone et de votre plan de repas.Contactez London Homestays pour discuter de votre situation spécifique.
“J’héberge des étudiants via London Homestays depuis de nombreuses années.Cela s’intègre bien dans la vie de famille.Mes enfants adultes et moi avons apprécié la compagnie.Nous avons rencontré des gens du monde entier qui ont apprécié venir dans un foyer où ils sont chaleureusement accueillis.Un avantage supplémentaire est que nous avons reçu des invitations à rendre visite à ceux que nous avons accueillis — actuellement, nous avons un voyage pour un mariage au Brésil à l’horizon.”
— Carol, Dollis Hill — hôte depuis 2010
Allégement fiscal pour la location d’une chambre : gagnez jusqu’à 7 500 £ hors taxes
Le programme Rent-a-Room du gouvernement britannique vous permet de gagner jusqu’à £7 500 par an hors taxes en louant une chambre meublée dans votre maison.Vous n’avez pas besoin d’informer le HMRC des revenus inférieurs à ce seuil — c’est une exonération automatique.
De nombreux hôtes d’une partie de l’année gagnent en dessous de ce seuil, ce qui signifie que la totalité de leurs revenus en famille d’accueil est exonérée d’impôt.
Si vous gagnez plus de 7 500 £, vous avez deux options :
- Payez des impôts sur le montant supérieur à 7 500 £ (donc si vous gagnez 10 000 £, vous payez des impôts sur 2 500 £)
- Désactivez le programme et déduisez plutôt vos dépenses réelles (rarement mieux pour les hôtes chez l’habitant)
Le dispositif Rent-a-Room s’applique à votre résidence principale.Si vous partagez le revenu de la chambre avec quelqu’un d’autre (par exemple, un partenaire), le seuil est de 3 750 £ chacun.Tous les détails se trouvent sur la page GOV.UK Rent a Room.
Ce que l’hébergement implique au quotidien
Voici à quoi ressemble une semaine type.
Vos principales responsabilités :
- Fournir une chambre privée propre et meublée avec du linge de lit, des serviettes et un bureau ou un espace de travail
- Accès Wi-Fi
- Repas selon le plan convenu (BB ou HB)
- Un environnement familial accueillant (les étudiants vivent avec vous et ne louent pas de chambre en isolement)
- Aider les étudiants à s’installer lors de leurs premiers jours (commerces de proximité, transports, règlement intérieur)
Ce que London Homestays s’occupe pour vous :
- Trouver et associer des étudiants à votre domicile
- Encaissement des paiements auprès des étudiants (vous êtes payé par London Homestays, pas directement par l’étudiant)
- Gérer les réservations, les extensions et tout problème
- Fournir une assistance en cas de problème — il y a toujours quelqu’un à appeler
“Les familles d’accueil à Londres sont très agréables et vous mettent à l’aise.”
— Pat & Clyde, Tooting — hôtes depuis 2016
La plupart des étudiants ont 18 ans–30 ans et viennent à Londres pour étudier l’anglais dans une école de langues ou fréquenter l’université.Les séjours varient de quelques semaines à une année universitaire complète.London Homestays est enregistré auprès du British Council, donc toutes les maisons d’accueil sont inspectées et doivent répondre aux normes de qualité nationales.
Pour un aperçu complet de ce qui est attendu, consultez nos consignes pour les familles d’accueil.
Qui peut héberger ?
Vous n’avez besoin d’aucune qualification particulière.London Homestays accepte les hôtes qui :
- Vivre à Londres (zones 1–6)
- Avoir une pièce meublée libre avec une fenêtre, une armoire et un bureau ou un espace de travail
- Parler anglais conversationnel à la maison
- Peut fournir un environnement accueillant et convivial
- Sont prêts à subir une inspection de leur domicile et, pour l’hébergement de moins de 18 ans, un contrôle DBS
Les hôtes viennent de tous horizons.Certains sont des couples de retraités dont les chambres sont vides.D’autres sont des professionnels qui travaillent, des parents célibataires ou des familles avec enfants.Ils aiment tous rencontrer des gens d’autres pays et sont heureux de partager leur maison.
“Ma première élève vient de partir pour rentrer chez elle et j’ai vraiment apprécié l’accueillir.Cela a été une belle expérience pour moi de l’aider avec son anglais et de découvrir sa culture japonaise.J’étais nerveux et inquiet au début, mais cela en valait vraiment la peine et j’ai hâte de continuer à accueillir des événements à l’avenir.Cela m’a donné un coup de pouce de savoir que je peux donner à quelqu’un une opportunité qu’il n’aurait peut-être pas pu se permettre sans utiliser London Homestays.”
— Audrey, Tooting — hôte depuis 2018
Comment démarrer l’hébergement
Le processus prend environ deux semaines entre la demande et votre première réservation :
- Postulez en ligne — Remplissez le formulaire de demande d’accueil avec des détails sur votre maison et votre foyer
- Présentation à distance — Un coordinateur de London Homestays vous contacte pour discuter de ce à quoi vous attendre et vérifier que votre logement est adapté
- Vérifications d’identité et protection — London Homestays demande une vérification d’identité, des références et un contrôle DBS (obligatoire pour l’hébergement de moins de 18 ans)
- Inspection de la maison — Un coordinateur se rend chez vous pour vérifier la pièce et confirmer que tout est conforme aux normes du British Council
- Recevez votre premier étudiant — London Homestays vous envoie les coordonnées de l’étudiant à l’avance afin que vous puissiez vous préparer
Il n’y a aucun frais pour postuler ou adhérer.London Homestays est une agence enregistrée au British Council, ce qui signifie que votre logement répond aux normes d’hébergement reconnues au niveau national.
Prêt à en savoir plus ?Visitez notre page introduction à l’hébergement ou accédez directement au formulaire de candidature.
Questions fréquemment posées
Combien puis-je gagner en hébergeant un étudiant à Londres ?
Jusqu’à 250 £ par semaine selon la zone, la formule repas et le type de chambre.L’occupation multiple et les suppléments supplémentaires peuvent encore augmenter ce chiffre.Des paiements supplémentaires peuvent s’appliquer pour les salles de bains privées, les réservations d’été et les étudiants juniors.
Dois-je payer des impôts sur les revenus issus de la famille d’accueil ?
Dans le cadre du programme Rent-a-Room, les premiers 7 500 £ par an sont exonérés d’impôt.Vous n’avez pas besoin de le déclarer au HMRC.Si vous gagnez plus de 7 500 £, vous ne payez d’impôt que sur le montant supérieur au seuil.
Quel plan de repas est le plus rémunérateur ?
La demi-pension (petit-déjeuner et repas du soir) bénéficie du tarif hebdomadaire le plus élevé.Bed & Le petit-déjeuner et le self-catering paient moins car l’engagement d’hébergement est plus léger.
Puis-je accueillir plus d’un étudiant à la fois ?
Oui, si vous disposez de plusieurs chambres libres.Chaque étudiant est réservé séparément, donc deux étudiants doublent environ votre revenu hebdomadaire.
À quelle fréquence aurai-je un étudiant ?
Cela dépend de la demande et de votre disponibilité.De nombreux hôtes sont occupés toute l’année, en particulier dans les zones 2–4 bien desservies par les transports.L’été (juin–août) est la période la plus chargée.
Ai-je besoin de qualifications ?
Aucune qualification formelle n’est requise.Vous avez besoin d’une chambre libre, d’un anglais conversationnel et d’une volonté d’accueillir quelqu’un chez vous.Si vous hébergez des moins de 18 ans, une vérification DBS est requise.
